Rubroek - ouderenhuisvesting renovatoie en groot onderhoud

























Het complex Rubroek is gebouwd in 1975 en omvat 201 twee-kamerwoningen en 14 drie-kamerwoningen voor ouderen. In 2005 besloot de opdrachtgever tot groot onderhoud: de woningen en de inrichting van de algemene ruimten dienden te worden aangepast aan de eisen en smaak van deze tijd. Bij aanvang van de opdracht tot groot-onderhoud, in januari 2006, werd een planteam opgericht waarin de Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam als eigenaar, stichting de Singels als woonzorg-organisatie en MATH plaatsnamen. Na een inventarisatie werd besloten om het technisch onderhoud, zoals het vernieuwen van het dak, het aanbrengen van isolerende beglazing en het verbeteren van ventilatie, uit te breiden: de badkamers werden vergroot en de woningen rolstoeltoegankelijk gemaakt. Een aantal twee-kamerwoningen zijn samengevoegd, zodat 17 drie-kamerwoningen konden worden toegevoegd.

Het plan voorziet ook in ruimten voor de zorginfrastructuur, opstelruimten voor scootmobielen en diverse gebouwvoorzieningen. De verbeterde entree op straatniveau ligt naast een volledig nieuwe praktijk voor fysio-manuele therapie en sluit aan op een nieuwe grote lift, die aangepast is op het intensief gebruik van scootmobielen. Omdat de bouw in bewoonde toestand plaatsvond, speelde de bouwlogistiek een grote rol. Tijdens het gehele proces is bekeken hoe de overlast voor de bewoners kon worden gereduceerd. Gedurende de bouw vond dagelijks intensief overleg plaats tussen opdrachtgever, zorgverlenende instanties, bewoners en de uitvoerende partijen. Dit overleg is cruciaal geweest voor het slagen van het project. Ons bureau is niet alleen verantwoordelijk voor het ontwerp, maar voerde ook de directie tijdens de bouwwerkzaamheden.
 
foto's: Fotografie Sonnega en MATH architecten